MEMORIA DE CALIDADES

Presentamos a continuación la memoria de calidades del residencial Porta al Vedat. Viviendas creadas pensando en cada detalle a nivel de confort, calidad, eficiencia, tecnología, aislamiento y seguridad de su hogar, sin olvidarnos de la estética y el cuidado del entorno.

Estudiado diseño, selección tecnológica y empleo del material más avanzado en la construcción, con el propósito de que usted disfrute de la máxima garantía de estabilidad, seguridad, funcionalidad, confort y aislamiento de las viviendas.

Los sistemas constructivos utilizados tienen certificado CE y son idóneos tecnológicamente para el cumplimiento de las prestaciones requeridas por el Código Técnico de la Edificación en lo referente a seguridad estructural, aislamiento térmico, acústico, salubridad e impermeabilización. Tanto los materiales de interior como de exterior se han escogido pensando en su calidad y durabilidad.

Cimentación y estructura controlada por Organismo de Control Técnico, (OCT), homologado. Estructura con pilares rectangulares y forjado de hormigón armado.

Combinación de materiales de gran calidad. Cerramiento forrado por hoja exterior de ladrillo Cara Vista combinado con piedra natural en tonos claros y enfoscado hidrófugo en su cara interior, con aislamiento en lana de roca de 60mm, calidad 30kg/m3 y trasdosado interior de yeso laminado de laca de 15 mm. Todo ello pensado para tener una insonorización y aislamiento óptimos.

Celosías horizontales en galerías de aluminio anodizado del mismo color que la carpintería.

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Cubierta transitable: aislamiento térmico rígido e = 6 cm, pendientes hormigón celular e = 10 cm, mortero fratasado 2 cm, lámina impermeabilizante polimérica de 4 cm y 4 kg/m², fieltro geotextil, mortero fratasado e = 3 cm recibir pavimento.

Terrazas privadas con pavimento antideslizante

División entre viviendas con fábrica de ladrillo acústico trasdosado a ambas caras con prefabricado de cartón yeso y lana de roca como aislamiento térmico-acústico.

Tabiquerías interiores y techos en vivienda mediante placa de cartón yeso y aislamiento térmico.

Exterior: Carpintería de aluminio con perfilería de primera calidad con rotura de puente térmico con doble acristalamiento  6/12/4 tipo Climalit o similar.
Persianas de aluminio color gris accionadas mediante motorización tanto individual como centralizada para poder sólo con un gesto subir o bajar las persianas de toda la vivienda y favorecer por tanto el ahorro energético e incrementar el confort.

Interior: Puerta de acceso a vivienda acorazada, acabada en panel de madera color blanco, herrajes de seguridad y mirilla.
Puertas de paso interiores lacadas en blanco, vidrieras en acceso cocina.
Armarios de madera lacada en blanco, con interior revestido en todas sus caras, con barras de colgar y estante superior.

Cocinas, baños y aseos con cerámica porcelánica.
Comedor y habitaciones con pavimento y rodapié porcelánico de alta calidad.

Aparatos sanitarios y grifería monomando cromada marca premium. Lavabo suspendido sobre mueble con cajones y espejo en todos los baños.

Platos de ducha extraplanos de resina antideslizante.

Instalación de aerotermia, sistema que extrae la energía contenida en el ambiente exterior para utilizarla en la producción de agua caliente sanitaria (ACS), calefacción y refrigeración con la finalidad de conseguir máxima eficiencia, ahorro energético y baja contaminación.

Climatización individual mediante fancoils que garantiza un menor consumo energético y mayor confort.

Mobiliario de cocina formado por muebles altos y bajo encimera, cajones y bisagras con freno. Equipadas con placa vitrocerámica, horno y campana. Encimera Silestone 2 cm espesor o similar, con fregadero integrado y grifería monomando.

Usamos las nuevas tecnologías para facilitar la vida y aumentar la calidad de vida de nuestros clientes.

Instalación de unidad domótica que permite, entre otras cosas, contar con persianas motorizadas y control de diferentes ambientes a través de la discriminación de luces logrando crear así diferentes escenarios.

Garaje formado por:

• Cabinas aisladas con puerta automática individual para dos coches, trastero y aparcabicis.
• Plazas de garaje abiertas con trastero y aparcabicis.
• Preinstalación de punto de carga para vehículo eléctrico.

En accesos de zonas comunes y escaleras encendidos de luz con detectores de presencia temporizados.

Videoportero automático a color en viviendas.

Compromiso con la eficiencia energética. A través de diferentes elementos como el grosor de las fachadas, carpintería con mayor aislamiento, ventilación… logramos un menor consumo de energía y por tanto una disminución del gasto.

Creamos viviendas sostenibles respetuosas con el medio ambiente.